Het kopen van een huis in een ander land kan complex zijn, vooral als het gaat om het begrijpen van de juridische aspecten. Hier is een kort overzicht van enkele belangrijke juridische aspecten met betrekking tot het kopen van onroerend goed in Antalya, Turkije:

1. Eigendomsrecht

Turkije heeft een open vastgoedmarkt voor buitenlanders, waardoor burgers van veel landen in staat zijn om onroerend goed te kopen zonder significante beperkingen. Sinds 2012 mogen buitenlanders onroerend goed kopen in Turkije, mits er een wederkerigheidsakkoord bestaat tussen Turkije en het land van de koper.

2. Benodigde documenten

Bij het kopen van onroerend goed in Turkije zijn de volgende documenten vereist:

• Paspoort: Dit moet bij het kadasterbureau (Tapu Office) worden getoond, samen met een notariële vertaling ervan.
• Turks belastingnummer: Buitenlanders moeten een Turks belastingnummer verkrijgen om een onroerend goed in Turkije te kunnen kopen. Dit kan worden verkregen bij het lokale belastingkantoor.
• Bewijs van betaling: U moet aantonen dat de betaling van de woning via legitieme middelen is gedaan.

3. Koopovereenkomst

Een koopovereenkomst wordt opgesteld en ondertekend door zowel de koper als de verkoper. Het wordt sterk aanbevolen om een advocaat in te huren om het contract te beoordelen voordat u het ondertekent.

4. Eigendomsregistratie

Zodra de betaling is voltooid en het contract is ondertekend, wordt de eigendom van de woning overgedragen aan de koper bij het kadasterbureau (Tapu Office). Dit proces wordt “conveyancing” genoemd.

5. Belastingen en kosten

Bij de aankoop van onroerend goed in Turkije moet u rekening houden met extra kosten zoals de overdrachtsbelasting, die doorgaans 4% van de waarde van de woning bedraagt. Daarnaast zijn er kosten voor de notaris en de advocaat, evenals de jaarlijkse onroerendgoedbelasting, die varieert afhankelijk van de locatie en de waarde van de woning.

Het is belangrijk om te onthouden dat dit slechts een basisoverzicht is en dat de wet- en regelgeving kan veranderen. Het wordt sterk aanbevolen om juridisch advies in te winnen bij een in onroerend goed gespecialiseerde advocaat bij het kopen van een huis in Turkije. Heeft u meer vragen? Dan kunt u onze Ai -assistent raadplegen.